15/07 В коттеджном поселке "Солнечная долина" стартовали предложения по продаже первых готовых домов по проекту Адамас 1.

01/07 В коттеджном поселке "Солнечная долина" закончили строительство ограждений по периметру квартала 10-ти индивидуальных домов

Кредит на строительство жилого индивидуального дома


Цель

Кто может быть заемщиками?

Граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет, имеющие стабильный доход, могут получить кредит, при этом необходимо документально подтвердить полученный доход за последние 6 месяцев.

Основные условия кредитования на строительство жилого индивидуального дома:

  • Иметь в собственности земельный участок, либо средства на его приобретение
  • Кредит на строительство индивидуального жилого дома предоставляется в том случае, если срок строительства и получения свидетельства о государственной регистрации права не превышает 2—3 месяца.
  • Кредит предоставляется и погашается в рублях от 36 до 360 месяцев.
  • Процент по кредиту от 9,35% до 11,31% годовых.
  • Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.
  • Погашение кредита — равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение кредита допускается по истечении 6 месяцев со дня предоставления кредита взносами не менее 10 000 руб., без штрафных санкций.
  • Обеспечение кредита — залог построенного дома
  • Минимальный первоначальный взнос 40% от стоимости строящегося дома
  • Размер предоставляемого кредита от 30% до 60% стоимости строящегося дома
  • Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита должны быть не более 45% от совокупного дохода заёмщиков. Количество заёмщиков может быть до трёх человек, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
  • На момент последней выплаты по возврату кредита заёмщику должно исполниться не более 65 лет

Первый шаг

Потенциальный Заёмщик обращается в ГП НО «НИКА» за одобрением ипотечного кредита на строительство жилого индивидуального дома.

Список документов, необходимых для рассмотрения заявления на жилищный ипотечный кредит.

Документы, обязательные к предоставлению.
Паспорт: все страницы 3 копии и оригинал
Справка о доходах с основной работы за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ) копия и оригинал
Копия трудовая книжки (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность, дата; дополнительно на последней странице надпись: "работает по настоящее время«,печать, подпись, расшифровка, должность, дата). копия, заверенная работодателем
Страховое свидетельство государственного пенсионного и медецинского страхования копия и оригинал
Резюме организации — работодателя (в установленной форме) оригинал
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. д.) копия и оригинал
Военный билет: все заполненные страницы копия и оригинал
Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) копия и оригинал
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии.
Справка с дополнит. работы о доходах за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ)+резюме орг. копия и оригинал
Труд. договор с дополнит. работы (с отметкой о занятости на день заверения). копия, заверенная
Свид-во о браке, брачный контракт копия и оригинал
Свид-во о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних 14 лет копия и оригинал
Свидетельство о расторжении брака копия и оригинал
Свидетельство о смерти одного из супругов, детей
При наличии открытой кредитной линии предоставляются: Кредитный договор, график погашения кредита, копии оплаченных квитанций. копия и оригинал

При положительном решении кредитного комитета, Заёмщик имеете право до конца года воспользоваться этим решением, при этом перед выдачей кредита необходимо предоставить обновлённые документы по платёжеспособности.

Второй шаг

Выбор технологии и фирмы-застройщика для строительства Вашего дома. Заключение договоров на застройку земельного участка, при этом Вы можете внести авансовый платеж, для покупки коттеджа в объеме не менее 40% от стоимости коттеджа. Стоимость земельного участка оплачивается Вами за счёт собственных средств купить condtrol xliner combo . http://ipoteka.ndv.ru/crediti_na_novostroiku . Далее следует проведение строительных работ.

Третий шаг

После окончания строительства фирма- застройщик регистрирует право собственности на жилой дом и земельный участок, при этом в ГП НО «НИКА» предоставляется пакет документов на построенный объект.

Список документов, необходимых для рассмотрения объекта залога

Документы по приобретаемой квартире.
Паспорт продавца все страницы. 3 копии
Свидетельство о гос.регистрации права собственности 3 копии
Правоустанавливающий документ (Договор приватизации, договор Купли-продажи, договор дарения, свид-во о праве на наследство и т. д.) 3 копии
Кадастровый паспорт 3 копии
Справка о размерах и качественных показателях объекта кап. Строительства, либо имеющаяся выписка из реестра объектов капитального строительства (из БТИ) 3 копии
Выписка из лицевого счета по приобретаемой квартире (с указанием фразы, что лиц временно отсутствующих сохраняющих право на жилое помещение нет!) 3 копии
Выписка из Единого Государственного Реестра Прав 3 копии
Справка из Налоговой об отсутствии задолженности (в случае дарения или наследства) 3 копии
Разрешение РОНО от продавца (вслучаи когда несовершеннолетний становится собственником) 3 копии
Копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и за газ копия
При приобретении отдельно стоящего дома требуются фотографии его внутреннего и внешнего состояния

После первичного рассмотрения документов по объекту залога, Вам необходимо заказать независимую оценку, у аккредитованного оценщика. Так же заполнить анкеты на комплексное ипотечное страхование у выбранного страховщика (должен входить в список аккредитованных страховщиков).

При положительном решении по объекту залога и страховой компании, Вы подписываете договора купли — продажи дома и земельного участка, договор займа, договор комплексного ипотечного страхования.

После подписания и сдачи документов в ФРС ГП НО «НИКА» переводит оставшуюся часть денег на счёт продавца Дома Деревянные дома из клееного бруса отделка дома из клееного бруса отделка деревянных. .